DAS MEHR FÜR MITTE
JAHO BERLIN-MITTE
HOLZMARKTSTRASSE 3-5
10179 BERLIN
In Berlin-Mitte entsteht mit dem JaHo Berlin ein spannendes Bau-Ensemble, das einen neuen, urbanen Stadtraum mit hoher Aufenthaltsqualität schafft. Das Ensemble aus Jannowitz-Turm, Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5 besteht aus einem multifunktionalen Nutzungskonzept. Der Markenkern des Projektes liegt in der nachhaltigen Einbeziehung des bestehenden Umfeldes, wie den Bahnbögen, des Bahnhofes Jannowitzbrücke, dem Stadtplatz und der Spree.
Hochmoderne Büroräume mit innovativen Konzepten sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf garantieren den Anwohnern, Mietern und Besuchern Flexibilität für Leben und Arbeit.
Grundstück 7.416 m²
Gesamtfläche ca. 50.000 m²
Nutzung Büro, Gastronomie, Retail
Fertigstellung 2026
Mitten in Mitte
Aus dem bisherigen Umsteigeort entsteht ein Anziehungspunkt und neuer Lebensraum mit innovativen Konzepten für Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie. Neben der hervorragenden Anbindung unterstützen zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze und Ladestationen das nachhaltige Mobilitätskonzept. Das JaHo sticht durch die direkte Lage an der Spree hervor und fußläufig sind Bars, Restaurants und ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichbar.
Stadt der kurzen Wege
Ostbahnhof 02 min.
Mediaspree 05 min.
Hauptbahnhof 09 min.
Brandenburger Tor 11 min.
Ku’damm/Zoo 15 min.
Flughafen BER 25 min.
Highlights JaHo
„Der Name JaHo steht für die optimale Lage des Ensembles zwischen der Jannowitzbrücke im Westen und der Holzmarktstraße im Norden.”
Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5
Auf dem östlichen Baufeld komplettieren das Holzmarkt-Kontor und Holzmarkt 5 das Projekt JaHo Berlin. Die zwei übereinander gegensätzlich mäandrierenden S-förmigen Baukörper des Holzmarkt-Kontors mit einer Höhe von ca. 45 Metern bieten eine spannende und erlebnisreiche Architektur und schaffen gleichzeitig mit den Pocket Parks im Erdgeschoss grüne Wohlfühloasen zum Innehalten und Luftholen.
Das an das Baudenkmal angrenzende Holzmarkt 5 schließt das Gesamtgebilde schlüssig ab. Im Einklang mit der Gebäudearchitektur und dem Standort entstehen im Erdgeschoss öffentlich zugängliche Flächen mit Gastronomie und Nahversorgung.
Architekt Kuehn Malvezzi
Gesamtfläche ca. 30.000 m²
Höhe 45 m & 22 m
Nutzung Büro, Gastronomie, Retail
Fertigstellung 2026
Jannowitz-Turm
Zur Kreuzung der Alexanderstraße und Holzmarktstraße wird das Projekt JaHo mit dem eindrucksvollen Jannowitz-Turm bereichert. Das architektonisch markante Hochhaus mit der öffentlichen Skybar im obersten Geschoss ermöglicht einen spektakulären Rundumblick über die pulsierende Hauptstadt mit Spree und Alexanderplatz.
Das Bauvolumen ist so moduliert, dass sich Vorsprünge und Vertiefungen deutlich auf die Nachbargebäude und die S-Bahn beziehen. Innerhalb des Turms selbst bilden die Aussparungen großzügige begrünte Terrassenflächen mit Dachgärten.
Architekt David Chipperfield
Gesamtfläche ca. 20.000 m²
Höhe ca. 75 m
Nutzung Büro, Gastronomie, Retail
Fertigstellung 2026
Spannende Blickpunkte und Freiflächen
… schaffen ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität für Nutzer und Nachbarschaft. Angefangen bei dem geplanten Stadtplatz, der Nutzer, Besucher und Spaziergänger zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der öffentliche Raum durch neue Wege und Fahrradstellplätze. Im Jannowitz-Turm, der mit seiner modernen Architektursprache zum neuen Blickpunkt wird, bietet die Skybar im obersten Geschoss einen spektakulären Rundumblick über die pulsierende Hauptstadt.
Das angrenzende Holzmarkt-Kontor schafft mit seinen beiden übereinander gegensätzlich mäandrierenden S-förmigen Baukörpern die charakteristischen Pocket Parks im Erdgeschoss. Sie bieten mit einem landschaftsarchitektonisch durchdachten Design Rückzugsflächen mitten in der Stadt, grüne Wohlfühloasen zum Innehalten und Luftholen sowie spannende Perspektiven über die Spree und zum Fernsehturm.
Außen wie Innen.
Was schon Außen begeistert, setzt sich im Inneren des dreiteiligen JaHo Ensembles fort. Allein der Weg zur Arbeit wird für Mitarbeiter ein Highlight: Über eine hauseigene Bikeloop wird der Zugang zu über 500 Fahrradstellplätzen mit Duschen und Umkleiden ermöglicht.
Mit organischen Formen und hochwertigen Materialien, mit viel natürlichem Licht und hohen Decken geht es im Interior weiter.
Dazu smarte Technologien, innovative Beleuchtung, Heiz- und Kühldeckensegel sowie Luftfilter für ein gesundes Raumklima, eine insgesamt hohe zertifizierte Gebäudequalität und – neben den vielen Begegnungsräumen – ist mit einer „around-the-clock“- Gastronomie auch für das leibliche Wohl gesorgt.
Arbeiten und Freizeit wachsen zusammen.
Das JaHo – ist ein wichtiger Lückenschluss an die Mediaspree, die sich als Top-Büromarkt mit zahlreichen Unternehmen etabliert hat. In dem modernen Büro- und Geschäftsquartier mit Büroturm und Grünflächen entstehen flexible Räume für gesundes und zukunftsorientiertes Arbeiten, die sich wie zu Hause anfühlen. Eine Arbeitswelt, die sich an den Bedürfnissen der Menschen orientiert, ein Office, das zum sozialen Treffpunkt wird, an dem sich Mitarbeiter:innen gern aufhalten, einander begegnen.
Im JaHo finden Sie Räume für Konzentration, Kommunikation und Interaktion, die mit dem Future-Office-Konzept zum Kinderspiel werden. Breitband, WLAN, GSM stehen im ganzen Komplex zur Verfügung, Videokonferenzräume sind nach Mieterwunsch platzierbar und Co-Working Angebote in die Planung integrierbar. Der urbane Nutzungsmix ermöglicht Mitarbeiter:innen, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Shopping, Cafés und Restaurants, Kultur- und Sport-Angebote sind auf kurzem Wege schnell erreichbar. Das nachhaltige Mobilitätskonzept unterstützt das Zusammenwachsen der Welten.
Bikeloop
Zukunftsfähiges Mobilitätskonzept mit Fahrraderschließung im Mittelpunkt
550 stufenlos erreichbare Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
Doppelstockparker
Fahrradloop im Holzmarkt-Kontor
Gesund,
Intelligent und
Nachhaltig.
Gesund
Intelligent
Nachhaltigkeit
Zertifizierungen
LEED
Das LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Zertifizierungsverfahren, entwickelt durch das US Green Building Council (USGBC) ist das global am weitesten verbreitest Verfahren zur Bewertung der Nachhaltigkeit mit einer hohen Akzeptanz bei Nutzern und den internationalen Immobilienmärkten. Die Bewertungskriterien setzen sich u.a. aus der Infrastrukturellen Integration der Immobilie, der Wassereffizienz und den Auswirkungen auf die Umwelt zusammen.
Angestrebte Zertifizierung: Platin
WELL Zertifizierung
Das internationale Well Building Institute ist Entwickler des WELL Building Standard (WELL). WELL ist das erste Zertifizierungssystem, das sich ausschließlich auf das Ziel konzentriert, den Komfort, die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer positiv zu beeinflussen. Zu den Maßnahmen zählen die Gestaltung und das Konzept eines Gebäudes und seiner Innenräume wie Gemeinschaftsflächen, Grünflächen und Terrassen.
Angestrebte Zertifizierung: Platin
WiredScore Zertifizierung
Wiredscore ist das digitale Konnektivitätszertifikat, das von den führenden Immobilienbesitzern in zehn Ländern verwendet wird. Es hilft Vermietern, die digitale Infrastruktur ihrer Gebäude zu verstehen, zu verbessern und zu fördern. Bewertungskriterien sind u.a. Benutzerfreundlichkeit, Ausfallsicherheit und Mobile Anbindung.
Angestrebte Zertifizierung: Platin
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T: +49 30 6431822-00
M: jaho-berlin@art-invest.de
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